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超低售价多为噱头 济南市区内“5字头”房价已难

发布时间:2021-04-07 21:31

  “金九银十”即将结束,但已创造了近5年来最好的楼市旺季,不到两个月的时间,已经网签商品房超过两万套,住宅库存量降至4.8万套。楼市火热也让不少楼盘开始提价销售,记者统计发现,多家曾在去年降价销售的楼盘如今都已将价格调回到降价前的水平,如今在市区内,售价低于6000元/平米的低价楼盘已难寻,即便有楼盘以超低价宣传,也多为噱头。

  根据统计,除章丘、长清等市县区以外,省城低价楼盘相比上半年时大幅减少,目前市区内仅剩5家楼盘销售均价在6000元/平米以下,而上半年时多达13家楼盘曾出现过销售均价低于6000元/平米的状况,目前这些房企中大部分都已提高了售价。

  上周末,市民小李购买了位于东部一楼盘的房屋,但他却称“买亏了”,“前几个月我打电话问过一次,当时置业顾问说均价5800元/平米左右,但当时考虑着可能还会降,就没有急着买,结果上个月我再问的时候,已经涨到6200元了,两次询问中介,楼盘工作人员也给我打过电话,说要涨价了,但我没当回事,以为是催我买房呢。”小李告诉记者,他购买的房屋如果早几个月买,至少要省下两三万的购房款。

  楼盘进入下半年后涨价不是个别现象,虽然依旧保持着较高的优惠力度,但许多楼盘平均售价却在不知不觉间发生了变化。位于东部汉峪金谷附近的一家住宅楼盘,7月时平均售价仅为9300元/平米左右,但记者发现,目前该楼盘平均售价却超过了10000元/平米。“没有调价,你感觉贵了点可能是价格较低的房源都已经卖的差不多了,剩下的都是稍贵一些的。”该楼盘一位置业顾问告诉记者。但记者从该楼盘两个月之前的价格表上却看到,同样一套位于12楼的98平米两室户型,两个月之前售价仅为9627元/平米,但现在却高达9927元/平米。

  虽然不少楼盘在涨价,但记者看到,在宣传时,不少楼盘依旧以超低价宣传,至少有10多家楼盘宣传时的价格都在6000元/平米以下,但记者致电这些楼盘了解到,低价多为“特价房”,而楼盘真正的售价却比宣传价高出不少。

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