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覆盖660余万平米老旧小区!上海这个区将启动旧

发布时间:2021-07-12 01:55

  在今后三年内,将对全区660余万平米老旧住房开展“高标准、全要素”修缮工作,在解决房屋安全问题、提升小区环境的同时,进一步补齐民生短板。

  记者从虹口区获悉,虹口区将正式启动“全区旧住房修缮三年行动计划”(2021年—2023年)。在今后三年内,将对全区660余万平米老旧住房开展“高标准、全要素”修缮工作,在解决房屋安全问题、提升小区环境的同时,进一步补齐民生短板。

  旧住房修缮既是民生工程,也是民心工程。近两年,虹口区立足于解居民愁、担居民忧,已对173万平米老旧住宅小区进行了“高标准、全要素”的美丽家园综合改造,惠及小区96个,受益居民达3.2万户。如车站北路491弄,通过新中式风格的房屋单体重塑和环境美化提升,让虹口区典型的“老破小”重新焕发了青春活力。场中路32弄忠烈小区,通过结合海绵城市的改造,优化了小区空间,又解决了小区雨天道路积水的“老大难”问题。

  近日,石库门老弄堂余庆坊正在进行大修。据可考资料记载,四川北路上的余庆坊建造于1923年,是三层砖木结构的石库门旧式里弄住宅,小区内共有14幢房屋,总建筑面积约19992平方米,总户数624户。历经近80年的风吹雨淋,石库门里弄外观已经斑驳,每到下大雨,一些三楼居民家中就下起了小雨。石库门里弄房子很多都是三、四户人家合用厨卫,设施老旧、乱搭乱建,同样存在安全隐患。

  为恢复里弄风貌,改善居民生活质量,虹口区房管局会同四川北路街道、虹房集团从去年开始着手对余庆坊展开前期工作,去年年底开始了第一轮征询,至今已进行了三轮。目前征询意见得到了大多数居民的同意。

  据介绍,余庆坊工程修缮属于里弄房屋大修工程,具体为建筑外立面、屋面、结构检修以及相关设施改造工程,同时在条件允许、居民同意的前提下进行厨卫设施改造。余庆坊的门头还将还原历史式样、定制年份铭牌,街道还要改造两侧立柱、更换铁门,并对沿街店铺店招店牌更新,进一步恢复旧式里弄风貌。

  虹口区房管局相关负责人表示,虹口区老旧住房比例较高,本次三年行动计划进一步扩大了覆盖面,通过仔细排摸,耐心梳理,形成全区老旧小区清单。在原有旧住房修缮仅针对多层售后房、里弄房屋开展的基础上,将高层售后公房、军产、系统公房一并纳入了本次改造范畴,同步对有条件实施改造的不成套公房开展成套改造工程,帮助老百姓摆脱多年来厨卫合用的困境。

  与此同时,本次三年计划将按照“先差后良、先难后易、先售后公房后军产系统房”的原则进行编制,严格控制时间节点,当年计划、当年完成开竣工。更进一步提升了修缮标准,将小区通信架空线入地、智慧设施改造、小区微景观打造等科目一并纳入改造范围。也将通过设计进一步挖掘小区文化,做到“有风景可看,有故事可讲”,为老旧小区的改造设计方案注入灵魂。

  针对本次计划,虹口区将建立强有力的组织领导体系,区房管局作为牵头单位,负责全部项目的设计方案和施工过程管理。各相关街道成立旧住房修缮推进小组,通过党建引领,各相关单位形成快速沟通协调机制,将施工过程中居民问题、社区需求等解决在第一线。确保改造完成后,居民切实得实惠、得益处。

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